Contexte du projet
L’Agence Parcs Canada (APC) est le ministère gardien du 1156, rue Mill, qui fait partie du Lieu historique national du Canada du Canal-de-Lachine. Le site compte quatre bâtiments construits entre 1909 et 1930, dont deux sont reconnus par le BEÉFP.
En décembre 2017, le bris de conduites municipales entraîne l’inondation de deux bâtiments : l’atelier principal (bâtiment 1) et l’atelier des machinistes (bâtiment 2). Des travaux temporaires sont alors réalisés afin de retirer les matières contaminées, mais le bâtiment 1 ne peut être raccordé à l’égout et devient donc non conforme.
À l’automne 2018, APC entreprend la planification d’un projet plus global de réfection de l’ensemble des installations du 1156, rue Mill.
Les travaux prévus incluaient le remplacement du système de chauffage et la réfection d’une section de plancher du rez-de-chaussée du bâtiment 1. Le réaménagement intérieur du bâtiment 1 comprenait les zones ateliers, bureaux et aires communes, ainsi que la mise à la norme de sécurité incendie. Les fondations du bâtiment 2, du côté de la rue Mill, ont également été rénovées, tout comme les systèmes électriques des bâtiments 1, 2 et 3, et le réseau de drainage du bâtiment 1.
Les travaux ajoutés comprenaient le remplacement de la dalle du rez-de-chaussée du bâtiment 1, l’amélioration de la performance énergétique de l’enveloppe du bâtiment 1, et l’étanchéité des fondations avec la mise en place d’un drain agricole. Le raccordement du bâtiment 1 aux réseaux sanitaire et pluvial, l’aménagement de nouveaux équipements de plomberie, et la mise à niveau du système de détection et de protection incendie ont également été réalisés.
Enfin, divers travaux liés à la sécurité ministérielle, à l’amélioration de l’accessibilité, et à la réfection des infrastructures électriques, éclairage et distribution sur le site ont été effectués.
Les contraintes comprenaient :
- Travaux pendant le début de la Covid
- Bâtiment patrimoine – les réparations devaient respecter l’intégrité architecturale des bâtiments
- Lors de l’excavation, des fouilles archéologiques ont dû être réalisées
Documents
- Détails additionnels
- Phases SR1 à SR7
- Plans et devis de construction
- Support en phase de construction
Bâtiment 2
Le projet consistait à réparer les fondations du bâtiment 2, dont le béton extérieur était endommagé. Les travaux incluaient la préparation des plans et devis, la supervision de la construction et la restauration de l’apparence originale des fondations.
Les services rendus comprenaient l’étude préconceptuelle, la conception schématique, l’élaboration de la conception, la production des documents de construction et l’assistance lors de la phase de construction.
Le projet s’est déroulé dans un environnement partiellement occupé, nécessitant une coordination précise afin de minimiser les interruptions. Les contraintes incluaient la gestion des sols contaminés et l’application de membranes liquides sur les fondations. La rapidité de réponse et la disponibilité étaient essentielles pour respecter l’échéancier.
Le respect du budget a été assuré par une gestion rigoureuse des ordres de modification et une communication constante avec le client.
Respect du budget et des échéanciers – directives émises :
- AM1 : Remboursement des permis d’occupation et d’excavation de la ville – 11 002,99 $ (pour le client) – aucun impact sur l’échéancier
- AM1 : Membrane liquide sur les fondations, côté cour et côté rue – 8 741,30 $ Suite à la découverte de microfissures dans le béton, ceci a été recommandé par l’architecte – impact d’une semaine
- AM2 : Disposition des sols contaminés et importation côté cour – 6 337,11 $ Aucune analyse des sols contaminés n’avait été faite en amont du projet; il était prévu de l’analyser une fois excavé. Aucun impact sur l’échéancier
- AM2 : Disposition des sols contaminés et importation côté rue – 11 348,34 $ Même situation que ci-dessus – aucun impact sur l’échéancier